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課程背景：

產(chǎn)業(yè)與城市相輔相成，互利共生。隨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)的演化和發(fā)展，園區(qū)承載的功能日益多元化，大量城市要素和生產(chǎn)活動在區(qū)內(nèi)并存聚集，從而推動了產(chǎn)業(yè)園區(qū)的城市化進(jìn)程，園區(qū)經(jīng)濟與城區(qū)經(jīng)濟逐漸走向融合。為順應(yīng)這一發(fā)展趨勢，應(yīng)該從單一生產(chǎn)型的園區(qū)，逐漸規(guī)劃發(fā)展成為產(chǎn)城融合的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

產(chǎn)城融合強調(diào)產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展的協(xié)調(diào)，產(chǎn)業(yè)是城市發(fā)展的基礎(chǔ)，城市是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體。結(jié)合本地地理區(qū)位優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢，依托于城市獨特的信息流、物流、人才流、資金流和技術(shù)流等社會資源為依托，創(chuàng)造與城市功能和生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)的生態(tài)產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮城市的規(guī)模聚集效應(yīng)創(chuàng)造更大的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟價值。目前，產(chǎn)城融合已經(jīng)成為城市經(jīng)濟發(fā)展新的經(jīng)濟增長點，是經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的先導(dǎo)。

培訓(xùn)對象：

區(qū)域政府、大型房地產(chǎn)機構(gòu)、園區(qū)等決策者、管理者、經(jīng)營者。

培訓(xùn)方式：

理論講演+案例剖析+經(jīng)驗分享+互動討論+問題解答

課程大綱：

一、從“產(chǎn)城分離“到”產(chǎn)城融合“，產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的必然結(jié)果

1、從《雅典憲章》到《馬丘比丘憲章》，產(chǎn)城融合的基因沿革

2、具有中國特色的產(chǎn)城融合發(fā)展模式

3、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展瓶頸

4、產(chǎn)城融合——產(chǎn)業(yè)共生體

二、產(chǎn)城融合的內(nèi)涵

1、人本導(dǎo)向

2、功能融合

3、結(jié)構(gòu)匹配

4、空間支撐

三、推動產(chǎn)城融合的內(nèi)在動力

1.0階段：以生產(chǎn)要素需求推動

2.0階段：以服務(wù)要素需求推動

3.0階段：以科技創(chuàng)新要素需求推動

4.0階段：以城市功能要素需求推動

四、產(chǎn)城融合的內(nèi)容

1、工業(yè)發(fā)展對城市載體的支撐

1.1產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整

1.2空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化

2、城市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)對工業(yè)企業(yè)的支撐

2.1園區(qū)服務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘羞\營

2.2從資產(chǎn)管理到創(chuàng)新空間運營

3、城市生活服務(wù)功能對工業(yè)人口的支撐

3.1從園區(qū)開發(fā)到產(chǎn)城融合服務(wù)

3.2從企業(yè)級服務(wù)到產(chǎn)業(yè)級服務(wù)

五、產(chǎn)城融合的實現(xiàn)路徑

1、產(chǎn)業(yè)政策引導(dǎo)

2、量化評估標(biāo)準(zhǔn)

3、土地管理改革（多規(guī)合一）

4、產(chǎn)業(yè)投資創(chuàng)新

孟老師

講師簡介：

孟波老師

產(chǎn)業(yè)園區(qū)實操專家

西安建筑科技大學(xué)城市規(guī)劃本科畢業(yè)

國家注冊城市規(guī)劃師、城市規(guī)劃主任工程師

15年產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文旅小鎮(zhèn)、城市更新等多家標(biāo)桿項目實操經(jīng)歷

現(xiàn)任某知名國企集團產(chǎn)業(yè)規(guī)劃投資總監(jiān)

曾任職萬科集團、上海臨港集團、華東建筑設(shè)計研究院等行業(yè)標(biāo)桿甲乙方單位

近300平方公里的開發(fā)經(jīng)歷使孟老師在產(chǎn)業(yè)開發(fā)領(lǐng)域有很深的個人心得與豐富的獨到見解

操盤部分項目：

上海臨港藍(lán)灣小鎮(zhèn)整體開發(fā)、上海金山通用航空產(chǎn)業(yè)園、工業(yè)算法云腦(昆山)產(chǎn)業(yè)園、鹽城市高新區(qū)產(chǎn)城融合示范區(qū)、湖北省大悟縣體育文旅小鎮(zhèn)、武漢光谷科技新城、武漢泛金融港金融集聚區(qū)、西寧衛(wèi)城空間發(fā)展行動綱領(lǐng)、銀川閱海灣中央商務(wù)區(qū)、武漢長豐RBD 、鹽城市三灣人家、哈爾濱三家灣新城、武漢東湖高新區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、上海長興島馬家港、上海醫(yī)藥集團生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、甘肅省河西堡鎮(zhèn)文化休憩園廣場、西安城市中軸線未央路城市設(shè)計等

獲獎清況：

《鹽城市三灣人家新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃》獲2013年第四屆上海市建筑學(xué)會優(yōu)秀獎

《武漢泛金融港區(qū)域城市設(shè)計》獲2011年第三屆上海市建筑學(xué)會優(yōu)秀獎

《武漢東湖高新區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園概念規(guī)劃》獲2009年第二屆上海市建筑學(xué)會優(yōu)秀獎

發(fā)表的論文著作：

1、《基于文化傳承分析的西寧衛(wèi)城空間發(fā)展規(guī)劃》《規(guī)劃師》2014年第11期

2、《新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)精細(xì)化設(shè)計--以蘇北地區(qū)村莊規(guī)劃為例》《規(guī)劃師》2014年第3期

3、《面向可操作性的城市設(shè)計控制體系——武漢泛金融港城市設(shè)計技術(shù)創(chuàng)新與實踐》發(fā)表于《規(guī)劃師》2012增刊

4、《武漢東湖生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園概念性總體規(guī)劃》發(fā)表于《建筑知識》2010年第8期

主講課程：

《城市更新進(jìn)程下的工業(yè)用地存量轉(zhuǎn)型》

《產(chǎn)業(yè)園區(qū)走向產(chǎn)城融合轉(zhuǎn)型升級實戰(zhàn)案例解析》

《產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略解碼之產(chǎn)業(yè)定位研究分析》

《戰(zhàn)略解碼產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)之開發(fā)運營》

《管理紅利時代土地開發(fā)與土地管理》

《土地一二級聯(lián)動開發(fā)模式與產(chǎn)業(yè)新城及城市更新類項目操盤模式剖析》

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