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‖專題背景‖

?2016年5月1日起我國建安和房地產(chǎn)企業(yè)全面實(shí)施營改增試點(diǎn)方案，你了解國家有關(guān)這兩個行業(yè)“營改增”政策最新動態(tài)嗎？“營改增”政策給這兩個行業(yè)帶來了哪些機(jī)遇和挑戰(zhàn)？你們單位準(zhǔn)備好相關(guān)應(yīng)對方案了嗎？你們公司運(yùn)營架構(gòu)調(diào)整了嗎？經(jīng)營價值鏈重造了嗎？你掌握房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”后財務(wù)核算方法和稅務(wù)管控技能了嗎？你會進(jìn)行房地產(chǎn)企業(yè)“營改增”稅改前后針對本企業(yè)的稅負(fù)測算嗎？你會通過稅負(fù)測算識別出本企業(yè)“營改增”稅改過程中的涉稅風(fēng)險嗎？“營改增”稅改政策調(diào)整對房地產(chǎn)和建安企業(yè)財務(wù)核算、發(fā)票管理、成本管控和報表分析都有哪些影響？如何搭建企業(yè)的組織架構(gòu)有效破解房地產(chǎn)和建安企業(yè)融資難題和有效掌控增值稅的稅負(fù)風(fēng)險和發(fā)票風(fēng)險？

?于老師帶您了解房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”的最新動態(tài)，掌握對應(yīng)的財稅核算及票據(jù)管控知識和技能，手把手教你模擬房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行“營改增”后的會計核算、涉稅處理、企業(yè)稅負(fù)測算和成本管控及報表分析，教你輕松識別出本企業(yè)“營改增”過程中的涉稅風(fēng)險點(diǎn)和掌握靈活的應(yīng)對技巧。讓你輕松渡過房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”稅改政策過渡期并從中獲益，自由掌握房地產(chǎn)和建安企業(yè)財稅籌劃主動權(quán)。利用國家“營改增”稅制改革的有利時機(jī)，為本企業(yè)合理減低稅負(fù)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)價值最大化。

‖專題收益‖

?本課程以提升房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”稅改實(shí)務(wù)應(yīng)對技能為出發(fā)點(diǎn)，深刻剖析“營改增”稅改政策可能對房地產(chǎn)和建安行業(yè)經(jīng)營、融資、財務(wù)、管理等方面產(chǎn)生的一系列影響；

?通過掌握增值稅的管控原理、發(fā)票管理技能和健全的財稅應(yīng)對知識體系，提前掌握“營改增”稅制改革的財稅應(yīng)對技能；

?通過企業(yè)相關(guān)部門上下聯(lián)動，通過調(diào)整和完善公司內(nèi)部控制，有效進(jìn)行涉稅風(fēng)險管控。通過對中型房地產(chǎn)企業(yè)“營改增”模擬財務(wù)核算和各類型企業(yè)的稅負(fù)測算和成本管控案例，手把手教你識別出本企業(yè)“營改增”稅改過渡期可能出現(xiàn)的涉稅風(fēng)險點(diǎn)，有效地進(jìn)行稅收籌劃；

?在目前企業(yè)轉(zhuǎn)型的大背景下，通過企業(yè)組織架構(gòu)的重新搭建、公司內(nèi)控流程調(diào)整和經(jīng)營價值鏈重造，掌控有效地應(yīng)對策略，輕松渡過房地產(chǎn)和建安企業(yè)“營改增”的稅改過渡期，自由掌握房地產(chǎn)和建安企業(yè)財稅籌劃主動權(quán)，通過提前掌握高效地財務(wù)管控技能，真正有效地提升企業(yè)的價值。

‖培訓(xùn)對象‖

各房地產(chǎn)企業(yè)，建筑施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主管財稅領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、財務(wù)人員以及稅務(wù)、會計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢公司的人員。

‖主講內(nèi)容‖

一：管控思維調(diào)整篇

1．主題內(nèi)容：

⑴ 從社會各界對營改增新政的認(rèn)識和評價看其給建安和房地產(chǎn)企業(yè)帶來哪些機(jī)遇和挑戰(zhàn)

⑵ 通過新政解析，洞悉未來企業(yè)轉(zhuǎn)型的前景和財務(wù)管控的思維定向

2．您能學(xué)到：

⑴ 正確認(rèn)識營改增的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，樹立正確的應(yīng)對思維觀。

二：政策影響篇

1．主題內(nèi)容：

⑴ 營改增新政對企業(yè)經(jīng)營、財務(wù)、管控、資金流、投融資、工程招投標(biāo)等方面都有哪些影響？相關(guān)部門如何應(yīng)對？

2．您能學(xué)到：

⑴ 全方位了解稅改新政對建安和房地產(chǎn)企業(yè)各方面產(chǎn)生的深層次影響，掌握正確的應(yīng)對視角

三：過渡期應(yīng)對篇

1．主題內(nèi)容：

⑴ 過渡階段建安和房地產(chǎn)企業(yè)都面臨哪些急需解決的問題？有哪些可利用的機(jī)遇和政策空間？

2．您能學(xué)到：

⑴ 掌握處理過渡階段問題的技巧，抓住處理過渡階段問題的政策空間和機(jī)遇

四：稅務(wù)核算篇

1．主題內(nèi)容：

⑴ 增值稅核算的科目設(shè)置和抵扣原理應(yīng)用

⑵ 增值稅稅率在建安和房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)務(wù)中的應(yīng)用及測算管控技巧

2．您能學(xué)到：

⑴ 掌握增值稅核算的基本技能和稅率測算運(yùn)用技巧

五：會計核算模擬篇

1．主題內(nèi)容：

⑴ 各種銷售方式下帳務(wù)處理及銷項(xiàng)稅計算實(shí)務(wù)案例模擬演練

⑵ 各種成本費(fèi)用取得方式下帳務(wù)處理和進(jìn)項(xiàng)稅計算及如何提高進(jìn)項(xiàng)稅的抵扣技巧案例模擬演練

⑶ 減免退稅、匯總納稅和增值稅檢查調(diào)整的案例模擬演練

2．您能學(xué)到：

⑴ 學(xué)會全盤建安和房地產(chǎn)實(shí)務(wù)中各種類型下收入和成本費(fèi)用帳務(wù)處理和進(jìn)項(xiàng)稅、銷項(xiàng)稅核算處理技能。

⑵ 掌握退免稅、匯總納稅和增值稅檢查調(diào)整的會計應(yīng)對技能。

六：發(fā)票管控篇

1．主題內(nèi)容：

⑴ 使用增值稅專用發(fā)票前需做哪些工作？應(yīng)注意哪些問題？

⑵ 專用發(fā)票領(lǐng)購、開具、認(rèn)證、繳銷需辦哪些手續(xù)？有哪些涉稅風(fēng)險點(diǎn)？

⑶ 如何處理逾期認(rèn)定的發(fā)票？

⑷ 發(fā)票作廢、丟失、失控、逾期認(rèn)定如何處理？

⑸ 如何代開發(fā)票？

⑹ 善意取得虛開發(fā)票和對外虛開發(fā)票如何風(fēng)險管控？

⑺ 營改增后發(fā)票如何管控？專用發(fā)票管理方面應(yīng)防范哪些風(fēng)險？

2．您能學(xué)到：

⑴ 學(xué)會增值稅專用發(fā)票全程操作流程、管控技能和風(fēng)險防范。

⑵ 掌控發(fā)票實(shí)操應(yīng)用中特殊事項(xiàng)的應(yīng)對技巧。

⑶ 領(lǐng)會營改增中發(fā)票管控和應(yīng)對思維。

七：公司架構(gòu)調(diào)整應(yīng)對篇

1．主題內(nèi)容：

⑴ 公司總體管控策略的調(diào)整應(yīng)對方法。

⑵ 財務(wù)操作層面的全程財稅管控實(shí)務(wù)應(yīng)用。

⑶ 建安和房地產(chǎn)運(yùn)營模式如何轉(zhuǎn)型應(yīng)對稅改新政？

⑷ 經(jīng)營價值鏈重造應(yīng)對方略。

⑸ 合同控稅原理在稅務(wù)風(fēng)險防范方面的應(yīng)用技巧及案例解析。

2．您能學(xué)到：

⑴ 通過剖析稅法，結(jié)合實(shí)務(wù)，學(xué)會從公司架構(gòu)調(diào)整角度破解營改增財務(wù)管控體制障礙的瓶頸。

⑵ 學(xué)會通過公司轉(zhuǎn)型，調(diào)整運(yùn)營模式和重造經(jīng)營價值鏈，搶占未來行業(yè)發(fā)展高地。

⑶ 掌握合同控稅技能，全程防范涉稅風(fēng)險。

八：稅負(fù)測算和成本管控篇

1．主題內(nèi)容：

⑴ 通過建安成本、財務(wù)成本、稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁等成本構(gòu)成項(xiàng)目對營改增后企業(yè)稅負(fù)影響的實(shí)例解析，學(xué)會如何通過成本結(jié)構(gòu)調(diào)整管控企業(yè)的稅負(fù)比例。

⑵ 結(jié)合增值稅和所得稅進(jìn)行企業(yè)開發(fā)成本占比的成本管控案例測算。

⑶ 營改增后對財務(wù)報表有哪些沖擊？

2．您能學(xué)到：

⑴ 掌握營改增后企業(yè)稅負(fù)調(diào)控的主動權(quán)。

⑵ 學(xué)會營改增后通過掌握開發(fā)成本占比的測算方法有效管控企業(yè)稅負(fù)。

⑶ 學(xué)會營改增后財務(wù)報表的分析思維。

‖特別說明‖本課程大綱是在“營改增”政策正式出臺前擬稿的，授課內(nèi)容屆時將根據(jù)正式出臺的政策做相應(yīng)調(diào)整增加，但主導(dǎo)的內(nèi)容不變。

于老師

‖主講專家‖于老師：全國注冊稅務(wù)師、會計師，資深稅務(wù)稽查專家、是實(shí)戰(zhàn)型企業(yè)培訓(xùn)講師和資深財稅顧問。從事稅務(wù)工作二十多年，期間從事過十三年稅務(wù)稽查工作，兩年征管工作，六年稅政法規(guī)工作。在全國各地和網(wǎng)絡(luò)開放平臺上多次講授《房地產(chǎn)企業(yè)營改增下全盤財務(wù)處理和納稅籌劃》、《房地產(chǎn)企業(yè)三大清算項(xiàng)目實(shí)操應(yīng)用和營改增應(yīng)對》、《房地產(chǎn)企業(yè)全程票據(jù)處理和合同規(guī)劃》、《房地產(chǎn)企業(yè)成本管控和資金預(yù)算》、《房地產(chǎn)企業(yè)“營改增”全方位應(yīng)對和轉(zhuǎn)型的組織架構(gòu)搭建》等實(shí)踐方面非常強(qiáng)的財稅實(shí)務(wù)課，培養(yǎng)了很多財務(wù)總監(jiān)。講課以基層財稅實(shí)務(wù)應(yīng)用見長，政策解析深刻，培養(yǎng)學(xué)員樹立用稅政法制思維方式解決實(shí)踐工作中對各類財稅疑難問題的處理能力，并結(jié)合企業(yè)實(shí)際，充分利用現(xiàn)行有效財稅新政策解決財稅疑難問題的能力強(qiáng)。授課風(fēng)格生動詼諧、風(fēng)趣幽默、深受學(xué)員好評，被業(yè)內(nèi)稱為“財稅實(shí)戰(zhàn)大咖”。

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