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課程介紹：

如何讓您的樓盤利潤倍增？如何讓您的項目品質(zhì)獲得市場認可的同時又獲得超過市場平均價格的能力？萬科、綠城、龍湖等地半標桿企業(yè)均通過各自獨特的建筑風格、立面設計及戶型創(chuàng)新走出了獨具特色的地產(chǎn)之路，成為業(yè)略爭取學習的目標。

如何通過規(guī)劃設計、建筑風格、立面設計及戶型創(chuàng)新全面提升產(chǎn)品的溢價能力？如何使風格、戶型、立面達到藝術觀感與功能實務的統(tǒng)一，實現(xiàn)項目價值最大華？這些都是房地產(chǎn)企業(yè)迫切關注的問題。為此，我們特邀房地產(chǎn)設計管理專家，深度剖析形象溢價和產(chǎn)品溢價的方法與途徑，幫你切實解決實際操作過程中的瓶頸的問題。

課程收益：

深度剖析目前市場最為流行的建筑風格和立面風格

掌握當前戶型創(chuàng)新與研發(fā)的核心設計思路，借鑒戶型設計經(jīng)典案例

學習建筑方案后期控制與還原的方法

掌握提升產(chǎn)品溢價與形象溢價的方法與途徑

掌握全面提升地產(chǎn)溢價的核心秘笈。

培訓對象：

房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、項目總經(jīng)理、設計總監(jiān)、研發(fā)總監(jiān)等相關工作人員。

課程大綱：

模塊一、規(guī)劃設計

1、當前品質(zhì)住宅規(guī)劃設計理論

2、“規(guī)劃技術”與“總圖技術”的區(qū)別

3、規(guī)劃設計在地產(chǎn)項目上的“溢價”空間

4、標桿企業(yè)品質(zhì)樓盤與規(guī)劃理論的碰撞與啟發(fā)

模塊二、建筑風格

1、建筑風格在地產(chǎn)項目上的“溢價”空間

2、建筑風格目前流行種類與概念深度剖析

3、立面設計的符號萃取與元素組成

4、結合風格深度剖析立面設計的重要性

5、深度剖析西班牙風格與案例分享

6、深度剖析新古典風格與案例分享

7、深度剖析法式風格與案例分享

8、地域性對建筑風格取舍的剖析

9、案例解析建筑風格的實際運用與產(chǎn)生效益

10、如何選擇合適的建筑風格達到拔升項目溢價的方法

模塊三、戶型創(chuàng)新與研發(fā)

1、建筑戶型在地產(chǎn)項目上的“溢價”空間

2、當前戶型的核心設計思路

3、創(chuàng)新戶型目前的幾種方向

4、日本小戶型經(jīng)典案例解析

5、案例解析主流創(chuàng)新戶型的運用

6、如何選擇合適的創(chuàng)新戶型達到拔升溢價的方法

模塊四、建筑方案后期控制與還原

1、后期控制方法在實際案例中的成果展示

2、建筑外立面材料顏色把控的原則與量化顏色方法

張老師

品林國際建筑設計機構總建筑師。曾任職金地集團、澳大利亞柏濤建筑設計公司，中國城市規(guī)劃設計院，美國howard johson酒店管理集團（世界五百強）設計部等企業(yè)，對項目規(guī)劃、建筑方案設計等尤其擅長。操盤服務企業(yè)包括華潤集團，上海綠地，中集地產(chǎn)，天山集團等。對項目規(guī)劃、建筑方案設計等尤其擅長。

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